"2억 준다더니 결국 빚" 신반포 재건축 사업에서 벌어진 일이다.
최근 건설업계의 수주전 양상이 크게 변하고 있다. 과거에는 공사비 절감이나 브랜드 경쟁력이 핵심이었다면, 최근에는 이주비, 사업촉진비, 금융지원금 등 사실상 금융 마케팅이 수주 성패를 좌우하는 흐름이 강해지고 있다는 것이다. 시공사들이 앞다투어 "선지급"이라는 명목으로 거액을 약속하며 조합원들을 유혹하고 있는 상황이다.
문제는 이런 구조가 사업 안정성보다 단기 표심 확보에 집중될 가능성이 높다는 점이다. 광고로는 "2억을 드립니다"라고 표현하지만, 실제 성격을 들여다보면 훨씬 복잡하고 위험한 구조라는 게 업계의 지적이다.
더 큰 문제는 이 자금의 실질적인 성격이 무상 지급이 아닌 '사업비 대여금'이라는 점이다. 실제로 과거 한 재건축 사업장에서는 시공사가 7000만원의 현금 지급을 약속했으나, 실제로는 9.1%의 이자가 붙은 대여금 성격으로 밝혀져 논란이 제기됐다. 조합원들은 받은 돈에 이자까지 붙여서 결국 갚아야 하는 상황이 된 것이다.
법적 논의도 뜨겁다. 미래 수익에 대한 선제적 배당으로 해석할 경우에도 소득세 납부가 불가피하다. 결국 조합원들이 실제로 손에 쥐는 금액은 예상보다 훨씬 적을 수밖에 없다는 뜻이다.
조합원들의 반발이 거세다. "2억을 준다고 해서 선택했는데, 결국 이자 붙은 빚일 뿐이라는 게 어떻게 되는 일이냐"는 반응이 주를 이룬다. 광고와 현실의 괴리, 투명하지 않은 금융 구조가 재건축 시장의 신뢰를 크게 손상시키고 있다.
📌 원문 발췌
"2억 준다더니 결국 빚"···신반포 19·25차 수주전, 포스코이앤씨 ' 선지급 ' 진실은 뉴스프리존 59분 전 .... 과거에는 공사비 절감이나 브랜드 경쟁력이 핵심이었다면 최근에는 이주비, 사업촉진비, 금융지원금 등 사실상 금융 마케팅이 수주 성패를 좌우하는 흐름이 강해지고 있다는 것이다. 문제는 이런 구조가 사업 안정성보다 단기 표심 확보에 집중될 가능성이다 .... .... 신반포 19·25차 수주전, 포스코이앤씨 '2억 선지급 ' 실현 가능성은 블로터 18시간 전 .... 이 자금의 실질적인 성격이 무상 지급이 아닌 '사업비 대여금'이라는 점도 도마 위에 올랐다. 실제로 과거 한 재건축 사업장에서는 시공사가 7000만원 현금 지급을 약속했으나 실제로는 9.1%의 이자가 붙은 대여금 성격으로 밝혀져
원본 출처: 클리앙 모두의공원
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